Le conseil municipal a décidé de lancer la révision générale du PLU (Plan Local d’Urbanisme), le document qui fixe où et comment on peut construire sur la commune. Le PLU actuel date de 2007, il a été modifié plusieurs fois depuis. Il est temps de le remettre à plat.

Pourquoi réviser ?

• Intégrer les nouvelles règles nationales, notamment la loi Climat et Résilience (réduire l’artificialisation des sols et la consommation d’espaces agricoles et naturels)
• L’obligation de mise en compatibilité avec le SCOT (Schéma de Cohérence Territoriale) du Pays du Vignoble Nantais, adopté en décembre 2025, et avec le futur Programme Local de l’Habitat de l’agglomération
• Garder la vocation viticole de la commune tout en offrant des lieux de vie de qualité
• Privilégier un développement résidentiel maîtrisé, d’abord à l’intérieur de l’enveloppe urbaine existante
• Préserver les paysages, la biodiversité et les continuités écologiques
• Mieux s’adapter au changement climatique : eaux pluviales, îlots de chaleur, performance énergétique, mobilités actives

Une démarche de 2 à 3 ans

1. Le diagnostic : l’état des lieux de la commune
2. Le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) : les grandes orientations pour les années à venir
3. La traduction en règles : plan de zonage et règlement
4. Les avis des partenaires institutionnels : État, Région, Département, chambres consulaires, agglomération…
5. L’enquête publique : chacun peut consulter le dossier et donner son avis
6. L’approbation par le conseil municipal

La commune est accompagnée par un cabinet d’études spécialisé.

Pendant ce temps
Le PLU actuel reste en vigueur et s’applique à tous les projets.

Comment participer ?

Des informations régulières dans Maisdon Les Infos, le bulletin municipal et sur le site internet de la commune

Au moins 3 ou 4 réunions publiques aux grandes étapes, dont une avant le débat sur le PADD

Un registre en mairie sera déposé pour vos observations et propositions pendant toute la durée de l’élaboration

Une exposition évolutive en mairie, qui se complète au fil de la procédure.